Правила поведения
(пользования арендованными помещениями)
1. Настоящие правила направлены на обеспечение безопасного и комфортного пребывания Арендатора, его сотрудников, клиентов и гостей, далее по тексту «посетители» в Нижегородском дворце спорта, далее по тексту «Здание», расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, проспект Гагарина дом 29.
2. Арендатор обязуется обеспечить:
2.1. Соблюдение посетителями режима работы Здания и установленного Арендодателем пропускного режима.
2.2. бережное отношение посетителей к арендованным помещениям, Зданию, оборудованию и иному имуществу Здания, а так же находящегося на прилегающей территории к Зданию.
2.3. Поддержание чистоты и порядка в арендованных помещениях, туалетах и на территории здания.
2.4. соблюдение посетителями общественного порядка, экологических норм в арендованных помещениях и требования настоящих правил.
2.5. своевременную и надлежащую уборку в арендуемых помещениях.
2.6. уборку и вынос мусора, пищевых и бытовых отходов только в специальной таре и в специальные места, определенные Арендодателем.
2.7. предоставление Арендодателю списка своих сотрудников.
2.8. соблюдение осторожности посетителями при передвижении по лестничным маршам.
2.9. при возникновении чрезвычайной ситуации незамедлительно сообщать Арендодателю о чрезвычайной ситуации и покинуть Здание через ближайший выход, который указан на схеме эвакуации, неукоснительно соблюдать требования службы охраны и администраторов Здания.
2.10. парковку автомашин посетителями рядом со Зданием на местах для этого специально отведенных, обозначенных специальной разметкой.
2.11. встречу своих гостей и клиентов у входа в Здание и сопровождение их в арендованные помещения.
2.12. использование арендованных помещений строго по прямому назначению, в порядке и целях, определенных в договоре,
2.13. восстановление арендованных помещений за свой счет при нанесении им ущерба действиями Арендатора, его посетителями или непринятия Арендатором, его посетителями необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба,
2.14. целостность и сохранность инженерно-технических коммуникаций и иного оборудования арендованных помещений и не допускать их повреждение, затопление, замораживание,
2.15. поставку и вывоз товаров, оборудования и т.п. в/из арендованное помещение осуществлять в рабочее время по согласованной с администрацией заявке в присутствии службы охраны и администратора Здания. Заявки подаются дежурному администратору не позднее, чем за 1 (один) день до предполагаемой поставки или вывозу. Все поставки или вывоз должны осуществляться исключительно через предназначенные для этого места, указанные Арендодателем.
2.16. встречать своих гостей и клиентов у входа в Здание и сопровождать их в арендованные помещения.
3. Арендатору и его посетителям запрещается:
3.1. распитие алкогольных напитков, употребление наркотических и токсических средств, курение в арендованных помещениях, туалетах и на территории Здания.
3.2. бросать средства гигиены в туалеты.
3.3. слив пищевых отходов в канализационную систему.
3.4. выбрасывать или выливать из окон что-либо на прилегающую территорию.
3.5. размещать наружную рекламу на конструктивных элементах Здания и в самом Здании без письменного разрешения Арендодателя.
3.6. использовать арендованные помещения и арендные права на него для сдачи помещений или их частей в субаренду, для расчетов с третьими лицами в качестве залога, вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ, обществ или паевого взноса в производственный кооператив и производить другие действия, которые могут повлечь за собой нанесение ущерба правам Арендодателя или собственника арендованных помещений.
3.7. препятствовать нормальному функционированию инженерных коммуникаций и оборудованию: системе пожаротушения, вентиляции, отоплению, кондиционированию, энергообеспечению, видеонаблюдению, охранной сигнализации.
3.8. самовольно производить перенос инженерных сетей, самовольно подключаться к инженерным коммуникациям Здания и вносить в них изменения.
3.9. самовольно устанавливать, подключаться и использовать электробытовые приборы, механизмы, машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети арендованных помещений, дополнительные секции приборов отопления.
3.10. подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
3.11. использовать или изменять имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг без письменного согласия Арендодателя.
3.12. использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из системы и приборов отопления на бытовые нужды).
3.13. без письменного согласия с Арендодателем производить какие-либо монтажные, ремонтные и строительные работы как внутри арендованных помещений, так и в общих зонах Здания.
3.14. допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче арендованных помещений и конструкций Здания.
3.15. создавать звуковое и шумовое беспокойство другим Арендаторам, Арендодателю.
3.16. самостоятельно устанавливать антенны на кровле Здания, на внешних стенах, в местах общего пользования и других местах в пределах территории Здания.
3.17. проводить на территории Здания сборы пожертвований, митинги, религиозную и другую пропаганду.
3.18. приводить с собой животных.
3.19. приносить с собой оружие, огнеопасные, взрывчатые, пиротехнические, ядовитые и пахучие вещества, колющие и режущие предметы, газовые баллончики.
3.20. самовольно проникать в служебные и производственные помещения Здания, шахты эвакуационных лестниц, и другие технические помещения.
3.21. находится в зале ледовой арены, забираться на ограждения парапеты, осветительные устройства, несущие конструкции, повреждать оборудование и элементы оформления Здания.
3.22. наносить любые надписи в Здании (туалетах, фойе, раздевалках, душевых, туалетах и т.д.), а также на прилегающих к Зданию тротуарных и автомобильных дорожках и на стенах с внешней стороны Здания.
3.23. использовать площади Здания (в том числе и ледовой арены) без согласия администрации Арендодателя для занятий коммерческой, рекламной и иной деятельностью, независимо от того связано ли это с получением дохода.
3.24. осуществлять агитационную или какую-либо другую деятельность, адресованную неограниченному группу лиц, выставлять напоказ знаки или иную символику, направленную на разжигание расовой, религиозной, национальной розни, оскорбляющую посетителей, сотрудников Арендодателя, службу охраны.
3.25. проявлять неуважение к работникам Арендодателя, службе охраны Арендодателя.
3.26. курение, употребление наркотически и психотропных веществ.
3.27. осуществлять видео-, фотосъемку без разрешения администрации Здания.
3.28. совершать любые действия, мешающие другим посетителям.
4. Порядок возврата арендованных помещений:
4.1. арендованные помещения должны быть возвращены Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи после прекращения договора аренды (в связи с окончанием срока аренды или при досрочном освобождении арендованных помещений) в порядке и на условиях предусмотренных договором.
4.2. если арендованные помещения возвращены с недостатками или изменениями, которые не были согласованы с Арендодателем, Арендатор обязан оплатить Арендодателю стоимость восстановительного ремонта либо осуществить восстановление арендованных помещений собственными силами и за свой счет до подписания акта приема-передачи помещений.
5. пользование местами общего пользования Здания. Размещение рекламы и вывесок.
5.1. места общего пользования Здания и прилегающая территория должны использоваться Арендатором таким образом, чтобы посетители и гости Здания имели возможность свободного и беспрепятственного прохода.
5.2. использование Арендатором занавесок, жалюзи, жалюзийных проемов, тонированных покрытий, пленок и защитных экранов на окнах, остекленных поверхностях и витражах арендованных помещений должно быть письменно согласовано с Арендодателем.
5.3. Арендатор не имеет право изменять дизайн общих зон Здания. Любое размещение дизайна части арендованного помещения, видимой со стороны общих зон Здания, Арендатор может изменять только с письменного согласия с Арендодателем.
5.4. Арендатор имеет право выставлять свои фирменные знаки в пределах арендуемых помещений, а за их пределами только по согласованию с Арендодателем.
5.5. запрещается выставлять витринные стенды и рекламные стойки у входов в Здание, на прилегающей территории, а так же в местах общего пользования, а именно: в залах, коридорах, вестибюлях, лестничных проходах и иных местах Здания без письменного согласия Арендодателя.
6. Режим работы Арендатора:
6.1. в рабочие дни с 09-00 часов до 21-00 часов (за исключение дней, проведения массовые мероприятия).
6.2. в дни проведения массовых мероприятий Арендатор с 09-00 часов до 17-00 часов
6.3. в праздничные и выходные дни посетители на территорию Здания, в арендованные помещения не допускаются.
6.4. В исключительных случаях возможно посещение Здания (арендованных помещений в иное время, при этом Арендатор должен заблаговременно согласовать с Арендодателем время и посетителей, которые будут посещать Здание (арендованные помещения) в не установленное для работы время.
6.5. Арендатор обязан предоставить Арендодателю список своих сотрудников, по мере необходимости предоставлять новые списки.
7. Права администрации Арендодателя/ службы охраны Арендодателя:
7.1. Отказать Арендатору, его сотрудникам, клиентам Арендатора и гостям в праве посещения Здания, в случае нарушения ими настоящих правил, общественного порядка, создания угрозы жизни, здоровья или имуществу других посетителей или сотрудников Здания.
7.2. Удалить Арендатора, его сотрудников, его гостей и клиентов, нарушающих настоящие правила.
7.3. Не допускать на территории Здания лиц в пачкающейся одежде или громоздкими предметами.
7.4. В случае необходимости требовать от Арендатора, его сотрудников, его гостей и клиентов предъявления вещей (сумок) для досмотра, не нарушая при этом его прав и законных интересов посетителей.
8. Заключительные положения:
8.1. Арендодатель вправе вносить любые изменения и поправки в настоящие правила.
8.2. Настоящие правила вступают в действие с момента подписания акта приема-передачи помещения Арендатором и являются обязательным для последнего в течение всего срока действия договора аренды.